2023年12月，克而瑞年度产品力测评工作进入尾声，本次测评经过产品力测评模型、专家评审、大众评审等环节的层层筛选，结合重庆市场的特点，对本次上榜的品质作品进行解读。我们希望通过更多、更全面的市场优秀项目、成功案例解读，树立更加清晰的产品风向标，发挥优秀项目的积极示范与带动作用。

　　户型设计在居住品质中占据着举足轻重的地位。随着科技的进步和居住空间需求的持续演变，室内空间的设计研发更加关注提升空间的延展性和层次感，同时在细节中也非常注重空间的“可变性”“创新性”，满足家庭不同周期的居住和审美需要。

　　首钢云尚江来以客厅 270°全景采光将空间尺度扩大到极致，约20米巨幕景观面，让自然景观和采光最大化融入居住空间，通过一层两户之间前后错位对称，让每户都享有端户的通透感；

　　云尚江来区别传统豪宅只将主卧保持尺度的设计，为父母和家人打造双主卧套房，全卧室皆配大面积开窗，每个房间都有一面约4米以上的尺度，阔绰的空间足以放下“大床+衣柜+床头柜”。五星级双主卧套房，4米和4.65米的超大开间，给到了“超大落地窗+步入式衣帽间+双台盆独立卫浴”的黄金配置；

　　超80㎡大尺度广角聚厅，一进门就能感受到强大的气场，超大的客餐厅空间，彰显主人的气度与格局，这种设计上的升级，让客厅不再是“孤岛”。五大公区还能形成联动，六大模块空间的交互，让所有家庭成员既有交集又有独处环境，三代人每天可同时释放百种生活场景。

　　招商渝天府·泱镜通过阳台分隔墙无墙垛的设计，实现室内空间与阳台的无缝衔接、有机结合，且较多地减少了承重墙的比重，有效提升室内空间的灵动性，扩展了室内空间，提升了整体的居住品质感。

　　随着市场和消费者需求的演变，房地产业已经从传统的“房子”概念转向提供高品质的成品住宅。这意味着房企除了需要深度剖析日常生活中对空间的需要，还需要在室内装修和建筑材料的选择上不断进阶，注重材料的环保性、耐用性和舒适性，提升整个空间的美感。

　　臻选全球不同产地奢石：意大利松岚绿、巴西丝绸之路、缅甸锡耶纳白，为业主实现最大化定制。其揽星户型上，客厅背景墙采用伊朗进口纯玉石， 这是华润置地与香港置地联手合作，首次在做产品的时候交付玉石。

　　精装风格整体采用简约现代的时尚雅灰风格，还将进口陶瓷薄板、石材、实木饰面、艺术玻璃等材料融入家中最常接触的地方，让生活空间满足既“好看”和“好用”的双重考量。

　　充分利用边角、廊道，设置与预留储物空间，让全屋收纳空间达到约20m3，相当于半个集装箱的容量。例如中央收纳区，让廊道空间变身超大储物柜，或是定制玄关柜，灵活分隔出更多功能区。

　　归家路径、车库空间及大堂成为越来越多的房企倾力打造的空间，它不仅是客户对居住空间的第一感受，也是代表项目整体品质的空间表达。越来越多的项目在归家设计上会结合社区景观进行联动，让整个设计感浸润在业主归家的每个节点。

　　■首钢云尚江来■小区大门是请设朱育帆大师制作的雕塑，首钢前期经过大量建模，以自身钢铁领域的优势进行打造，最后呈现作为艺术品单独进行报建的“有风来仪”。社区主入口景观取名为“江临悦” 与次入口“山倚来”相互适应寓意“悦来”。江临悦以左右交错绿地和半透明钢格栅幕墙形成主大门的立面形象，以钢板帘壁模拟山的绰约多姿，辅以“珠簾壁”的垂直落水和“千尺雪”的平向流水，构成一幅立体的山水画卷。芒果体育手机版利用多形态的水，增加归家的仪式感。

　　地库大堂配双电梯，配置人脸识别玻璃电动门，负一层大堂局部灰金沙大理石搭配金属饰面，和首层蓝金沙相呼应，具有较强的品质感。

　　■观宸■观宸示范区主入口利用台地高低错落组合，打造近三十米高的水瀑，展现入口气势和自然氛围。通过极具艺术气质的”重楼“——园区大门中的垂直电梯提升至会所和园区，并以现代的手法模拟山谷中灵动的林中跌水，特选精品乔木，婆娑的树影洒流水会客厅的石材背景上，形成自然、艺术的归家水院空间。

　　其揽星户型的架空层以“水”为贯穿设计始终的元素，整个空间设计围绕着主要空间——水景区（炉岛-furnace island），空间大量应用了水波纹玻璃屏风、水波纹玻璃地灯灯罩、室内外交接的水晶挂片围挡等，用玻璃+光影+水的材质，营造整个空间柔软、闪烁的氛围。

　　■龙湖海成·青云阙■龙湖海成·青云阙以现代科技带来重庆龙湖首例无触归家体系，通过人脸识别系统、感应电动移门、电梯自动呼梯、智能门锁等智能化设备，实现零接触的全程无感通行，营造便捷归家体验，增加归家仪式感和优越感。

　　社区景观设计对提升整体居住体验至关重要，它不仅涉及视觉美观，还包含文化内涵、生态友好和社区氛围的塑造，为社区营造一种愉悦、和谐且具有情感价值的居住环境，从而提升居民的幸福感和归属感。

　　社区景观以浮生幻境为设计理念，从大堂出来便看到两侧的水景，视觉焦点聚集在水景上，通过水面倒映与折射，如浮生的幻境层层相叠，整体极具设计感。入户宅间景观以“两轴六境” 为打造理念，整体实现“四园六宅间” 的景观体验。

　　龙湖海成·青云阙取意江南四大名园之“寄畅园”，呈现位于城央的东方美学意境园林，匠造约70m连续城市界面景墙，约5000㎡中庭绿境…臻选东湖石、翠谷幽兰、日本羽毛枫等奢石名木，点缀五境九形奢美园境，步移景异，如坠东方山水画中。

　　万科璞园采用万科第五代园林景观，在使用场景、园林植被上实现全面升级。打造的四大主题植物模块，结合季节更替和植物多样性，在空间的色彩感上体现良好的景观效果。超大楼间距配合大面积绿景，提升了整体的居住品质。

　　麓悦江城的蘑菇乐园，打造出创新性的儿童游艺区，不仅融入了众多前瞻性的亲子互动设计，也将城市特征自然嵌入。此外，还有巨型“旋涡峡谷”奇趣空间，魔幻有趣的室内外空间，让孩子们全天候畅玩。

　　泱镜组团延续渝天府度假水系风格景观，升级打造了溪湾秘境园林，配置水岛会客厅，利用层级高差塑造更强的自然空间之感，空间布局形成了“一湾、一轴、五境、九幕”的景观结构。

　　建筑立面采用大面积水母蓝玻璃搭配金属线条，玻璃幕墙+香槟色铝板使得建筑通体晶莹剔透，呈现出“可视面0涂感”视觉观感；同时，曲线建筑与大玻璃幕墙的运用，首创具有270°环幕视野的全景舱户型。

　　极具未来感的超流体美学立面，以金属铝板勾勒建筑形态，挑檐处采撷超跑惯用的9°曲线设计，檐角融入圆弧倒角，赋予建筑轻盈灵动的现代之感。

　　中交蔚蓝天镜上，采用现代风格的外立面，设计，以大面积蓝灰色LOW-E光幕玻璃配合石材、香槟色铝板形成极具质感的立面风格。

　　如观宸采用一键离家系统，根据业主使用需求，部分灯光可做智能化定制；麓悦江城·麓溪半岛采用智能入户门锁系统，提供更安全便捷的居住体验；一键照明总控，出入户一键灯光总控；公区卧区双控设计，根据不同时段需求，合理分配照明氛围；此外还配置人脸识别玻璃电动门，智能贴心。招商渝天府的智能化设备在儿童安全保护方面十分贴心。天使之眼系统可将部分公区摄像头视频连网，可在手机上即可对公区游玩的小孩、散步的老人、进行看护。业主可自主授权开启“儿童关怀”服务——儿童独自走出小区，人脸抓拍机或门禁机立即生成报警事件发送至控制中心和业主app，业主和物业同时关注儿童的情况。

　　当前，越来越多专注产品的房企斩获各类国内外各类设计类大奖，本次上榜的项目中，招商渝天府获得TITAN泰坦地产设计大奖，和MUSE缪斯设计大奖。观宸荣获第九届地产设计大奖金奖以及第三届 Pro+Award 普罗奖。麓悦江城获得美国Muse Design Awards金奖；伦敦杰出地产大奖金奖以及空间陈设美学奖优秀奖。首钢云尚江来荣获环球网-明星楼盘，其艺术作品RIVER CLOUD荣获地产界首个红点至尊奖；意大利A’DESIGN金奖；德国BERLINDESIGN金奖；美国MUSE DESIGN金奖；美国国际奖项协会TITAN地产奖；美国UDAD城市设计与建筑金奖等六项国际大奖。

　　「设计」78㎡的现代台式风格设计,年轻小夫妻的梦想家,再小的空间,也不能委屈了浪漫!