位于白云新城核心区，地段较为优越，按照规划，这里被列入了未来城市重点发展功能区。

　　该村2021年启动旧改的的同意率高达98.64%，在今年曝光的首批做地项目中，萧岗榜上有名。

　　如今，萧岗村备案获批，计划于明年6月启动旧改，拟投资218亿元，值得关注。

　　处于前期阶段的三元里村旧改，同样计划明年6月启动，将历时5年，总投资约207亿元。

　　该村2002年就被列入市首批城中村改造试点，中间因各种原因屡次被按暂停键，直到今年才不断有消息传出。

　　今年3月，三元里公布打造5A级旅游景区的招标公告，甚至启动基础数据调查成果核查，进一步推动了旧改。

　　板块内的黄边村，是白云旧改标杆，原被列入今年新开工项目，如今备案获批拟明年6月动工，速度遥遥领先。

　　一个月前，该村旧改实施方案（含拆迁安置补偿方案）已完成第二批表决，同意率已超过90%，离动迁越来越近。

　　黄边旧改推进，对广州设计之都提升产业发展具有重要意义，也将进一步完善片区的居住环境。

　　11月21日红星村旧改传来新动静，备案立项，拟于明年6月启动，投资超128亿元。

　　作为白云五年旧改计划项目，红星村旧改一开始受阻，如今稳步进行，这里有产业辐射带动，又有白云湖景观资源，旧改是大势所趋。

　　与萧岗片区一样，罗冲围片区也被列入今年首批做地项目，旧改推进具有示范意义。

　　片区内的螺涌、松南、松北三村旧改备案通过，也是上述备案获批项目中，最先公布且投资金额最高。

　　据公告显示，该旧改项目主要包含前期研究、拆迁补偿及复建安置工作，总投资约352.52亿元。

　　而负责旧改的湾区新岸公司，其背后股东，是珠江实业集团、白云城市开发投资集团、机场建投集团三家国企，实力强劲。

　　项目将于2024年1月启动，历时4年，芒果体育最新网址按照今年罗冲围旧改的冲劲，还是值得期待的。

　　除了上述四大重点产业板块，白云北部四镇，芒果体育最新网址也有多个村旧改备案获批，可谓遍地开花。

　　总的来看，这21个村备案获批，其实在释放积极信号，白云旧改真的要加速了。

　　再加上田心村、陈田村、小坪村、江夏村等四大已批在建旧改项目，白云旧改或将迎来大爆发。

　　就在最近，广州拟出台全国首个城中村改造条例，涉及改造住房保障和人才安居、拆迁安置补偿、产业转型升级等多个方面。

　　改造意愿表决占比将从80%下降到2/3；安置房品质不得低于商品房水平；“钉子户”拒不交土地可申请法院裁定等条例，更是利好旧改推进。

　　而且旧改推进，也是上升到全国层面，今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

　　其详细提及白云“做地”拆迁补偿、搬迁奖励及临迁费等参考标准，首期临迁费更是一次性发12个月！

　　此外，在推进房票安置的背景下，做地项目不排除会试行“回迁安置+房票+货币补偿”的形式。

　　白云率先制定做地项目土地及房屋征收补偿安置方案，意味着白云旧改将有更多旧村参与探索，旧改进程将加速。

　　一是违建多。白云很多城中村建筑楼层较高，不少属于违建，对旧改拆迁不利的。

　　无论升级产业，虹吸人口，还是完善交通、落地更多民生配套，某种程度都要依靠旧改来拉动。

　　近一个月超20个旧改项目备案扎堆立项，从数量来看远超广州其他区，也看出了白云推进旧改的决心。

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