坦白讲，楼市君能想到中海浣花里火出圈，但这种推新速度，还真是让人猝不及防。

　　很简单，大多数人追求的买房条件，比如学校、地铁、商业小户型、高性价比等等，这个盘都完全满足。

　　值得一提的是，中海浣花里的2栋楼王，主打建面约71-88-108平三至四空间。芒果体育最新网址

　　对中海浣花里而言，这种进化不止是户型，更包括采光、私密性、景观等居住体验的升级。

　　说到升级，中海浣花里这次的楼型设计，比起传统“蝶形”楼栋，也是做了明显优化。

　　尤其核心区，多数项目楼距短，只要视野上稍微重叠，就有可能被别人看到生活“秘密”。

　　再来看户型层面，2栋楼王也亮出了杀手锏。以建面约71平2+1空间为例，均为东北/西北朝向，坐拥小区前排园林景观，更照顾到在乎朝向的部分买家。另外，别看它面积不大，尺度感完全不输大三房。其客厅开间就有约5.2米，在同面积段产品上极为罕见。

　　｜此为2栋04户型示意图｜技术生成再搭配领先的LDKB一体化设计，整个空间能给到年轻人的生活自由度，是毋庸置疑的。

　　｜阳光大聚厅创意设计另外，这个户型的每一寸空间都被利用到极致。自带的独立家政间，完全长在年轻人的审美点上；主卧带双飘窗，可以打造嵌入式衣柜，做到满分收纳。再来看建面约88平2+1房，同样是阳光大聚厅+大采光面+大开间设计。

　　这个户型不仅做到了卧室+客厅四开间朝南，本身也是少见的单边位。而放眼整个板块，建面约88平的全东南向三房两卫，也是只在浣花里才有。其他要么面积更大，总价更贵，要么没有类似的朝向和景观。光凭稀缺性，就能圈粉不少买家。

　　产品升级的同时，中海浣花里能火出圈，更离不开它内外的配套优势。在很多刚需买家眼中，这个盘的出现，让自己“完全打开了格局”：300万预算，不用将就着买，完全能拿下更好的选择。一方面，同等配套资源，这个盘性价比更优。在老三区，无论越秀或海珠，学铁商俱全的新盘，门槛高至千万级也是常事；另一方面，同等预算下，它的地段潜力更高。300万，不管选天河东，还是白云黄埔或番禺，找不到白鹅潭这种级别的板块。关键是，无论核心配套的距离，还是板块前景的确定性，这个盘都是很多人的置业优解。

　　它和中海浣花里仅一路之隔，家长接送方便。小业主独自上下学，仅是多走几步路的事情。

　　项目去荔胜广场仅约400米，未来还能享受花地湾约18万平的商业。（数据源于：百度测距）

　　这里作为白鹅潭人文居住组团，是扛起整个板块居住价值的宜居地带。不仅融合了广州千年文脉、总部经济和生态文旅，更将形成珠江西岸CAZ中央活力区。

　　从大湾区艺术中心开放、11号线通车，再到大批商业、写字楼投用，二三十个项目陆续兑现。

　　可事实上，这些离业主最近的资源，是最重要的“生活黏合剂”，必须用高品质来呈现。

　　为此，中海浣花里项目不惜打通红线内外的界限，同步配建了小区园林与外部的口袋公园。

　　它的功能更像是“百宝空间”，集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆等业态于一体。

　　所有年轻人喜欢的个性玩法，比如主题市集、艺术个人展、手办展等等，这里统统都有。

　　周边小区的人，当然也可以来这里体验。但只有浣花里的业主距离最近，能玩得最尽兴。

　　如今大家工作太忙，琐事又太多。小区物业品质，越来越成为衡量社区好与坏的关键标准。

　　要知道，中海物业不仅会记住业主喜好、帮忙接送小孩、对老人特别关照，甚至双十一、双十二期间帮忙接送快递等等。

　　300万买中海浣花里 =超配学铁商+白鹅潭规划+大品牌+好物业+高实用户型+品质园林。