绿城近期三子很热闹，南翔绿城留香园、徐泾绿城春晓园、梅陇绿城沁澜园，称为繁花三章。
华润前滩润璟（浦东三林）、华润虹桥润璟（青浦徐泾）、华润观宸润府（浦东川沙）
浦东川沙华润观宸润府，2023年8月1日拿地，8月11日方案公示（拿地后10天），11月25日（拿地后115天，方案公示后105天），开放全维度实景示范区，当天千人到访，也快速在上海楼市掀起”华润“话题。
华润用约100天时间做了未来交付的真正实景示范区，绿城虽然也快，但绿城做的售楼处未来都是拆除的，相当于只是临展。
也就是华润成为了上海第一家房企真正实现了四个月内全面实现完整实景示范区，所见即所得。
今天这篇并不是项目推荐稿，打动我们的也不单是这个盘本身，更是华润在2023年的快速进阶之路，以及短时间爆发出来的强大执行力、团队力、产品力、生命力。
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在房地价差越来越小的上海，房企在有限的利润空间里想的都是怎么严格控制成本，甚至做各种成本管控体系对标。华润这次的产品进阶，真的下足血本。观宸润府第一个感觉就是所有选材都看起来很高级很“贵”！
华润这次不惜高额成本，选择了全球珍贵材料。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，芒果体育手机版样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间都有使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等。
卫生间的prada绿奢石真的非常美，一个见面很多绿的绿色控都被深深击中。
对于房企而言，从设计到选材选型到实际落地，几乎都是漏斗式递减。不是设计没亮点，就是大量的选材环节漏洞百出，或者是实际落地的兑现力大打折扣，形成买家秀与卖家秀的对比。华润这次从前到后的实操水准，确实值得敬畏。
销售员进门的第一句标准话术：“”你所有看到的，除了软装，全是交付标准”。
华润这次的全新升级除了原先前滩润璟开始就有海派风格之外，最惊喜的是大量的细节！每个细节都很戳人！挑几个给大家随意感受下。
1、一进门销售员就演示了两侧水波纹移门，整体空间的氛围感一下子就出来了。
实地看到的细节更多。基本把实际生活需要的方方面面都考虑进去了，关于更实用的、更美的、更有品质的所有细节，全面迭代。
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如果说户内是小家、小空间，那建筑立面、公区空间、景观园林等各层面组合在一起的大家、大空间，更是决定了居住品质感的关键，华润这次也全面做了迭代。
比如建筑立面，顶端塔冠设计再升级，泛光冠冕、极致流畅曲线，游艇式建筑框架。
比如社区景观，打造了六重归家系统，酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园。讲究意境、追求精致、强调特色，实现了美学、艺术、功能、场景的完美融合。
比如架空层，华润做了两大聚场：润+自然聚场、润+生活聚场。润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活。
比如景观，区别于房企此前普遍追求的五重园林景观，华润升级为了更灵动的现代景观，大量用了乌桕、油橄榄等具有现代美感的树种，虽然目前刚移植刚来树还没怎么长叶子，但是已经可以想象到后面时间带来的惊喜变化了。
1、华润前滩润景（浦东三林），异地售楼处（苏河湾中心），2023年4月、9月各开盘两次，凭借着前滩南的ip两开两罄，均触发积分（分别66、62、60、38分）。
2、华润虹桥润景（青浦徐泾），异地售楼处（苏河湾中心），2023年10月首开，推出264套，认购227套，认购比仅0.85。
3、华润观宸润府（浦东川沙），11月25日，开放全维度实景示范区。从异地到实景，速度越来越快，产品越来越好。
2023年的华润辉煌过（前滩润璟四次热卖），也可能迷茫过（虹桥润璟同样的路径竟然挫败了，甚至用的是同一个高调性售楼处），这一次才是真正的思考过后的全新力作（敬畏楼市、敬畏客户，全实景、产品全维升级）。
过去的华润，标签更多是低调型央企，在其他房企冲业绩冲规模的时候，华润在沉淀，在扎根。
而如今楼市下行期，现在的华润仿佛按下了快进键，方案快、实景呈现快、迭代升级快、交付快。
看过众多好项目的同行老师发了好几次感慨：“本来想投资的，看完都想自住了”。
华润后面待入市的项目只会更惊艳，每一处惊艳的美、每一个细节，都是华润下给同板块其他竞争房企的挑战书。
曾经那个疯狂扩张、参差不齐、鱼龙混杂的房地产时代已落幕，一个回归居住、注重品质、强化细节、追求高级美感的新时代已来临。
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