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广地花园·观灏房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
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广地花园，位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。近日，该项目推出了最新的观灝组团，引起了市场的关注。
观灝组团的位置非常显眼，沿着华快高速，从南往北，从番禺前往海珠天河方向，就能看到楼宇上醒目的“观灝”两个字。
广地花园的历史可以追溯到1997年，当时它是中国房地产商品房的领军者之一，开盘价高达3000元/㎡，远超过广州房产均价。广地花园和祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、华南新城，被誉为华南板块的八大金刚。
然而，由于烂尾和债务纠纷，广地花园经历了多次转手，产权缩水了将近20年。从广州产权交易所托管，到决胜公司、泛美公司、广州圣地、深圳万泽的接手，直到2013年，广州南驰才继续开发。
正常来讲，广地花园的区位和配套优势，是很有竞争力的。它紧邻华快高速，交通便利，周边有多个商业中心和教育资源，生活便捷。
但为什么这个盘卖的不温不火。我前一段时间实地考察了一下这个盘。再一次验证市场是最聪明的。
从展厅接待到样板加展示，无一不透露着浓浓的年代感。我仿佛在某一瞬间穿越回了上个世纪90年代。
这次新加推的观灝组团，主要是34栋，另外还有27栋、28栋和30栋在售，共计4栋。然而新组团并没有单独的封闭式管理，要和过去的几期共用陈旧的花园。人车不分流的花园，看着略显凌乱。可想而知，未来的新业主自然是不能畅快的。
广地花园是一个位于番禺万博板块的低密度高绿化的住宅小区，项目地址是番禺大道北27号，东临华南快速入口，南邻塘西工业园，西靠华南快速，北接星河湾三期。
项目占地26.6万平方米，建筑面积65.5万平方米，共有42栋住宅楼，2359户居民。项目的容积率仅为1.98，绿化率高达33%，拥有8.8万平方米的园林景观。
项目提供了3300个车位，其中地下车位2800个，地面车位500个，车位配比达到了1：1.2，芒果体育APP下载满足了居民的停车需求。
项目东侧是华南快速入口，自驾出行方便快捷，可快速到达琶洲、珠江新城等核心区域。项目周边有18号线号线三条地铁线路，但距离地铁站较远，步行不便，需借助楼巴或电频车接驳。
自驾交通很方便，毕竟出门就是华南快速的出入口。不论是驱车前往琶洲还是珠江新城，基本20分钟左右就可以抵达。
项目内有明德广地实验学校和2所幼儿园，为九年一贯制的民办学校，学费较高。项目旁有省一级的星执学校，为优质民办学校，需凭考试成绩入学。
如果想读公立，也有番禺南村镇汇贤小学，初中对口南村侨联中学。两所学校的成绩比较一般。
项目对面是番禺区第二人民医院，为三甲医院，驾车十分钟可达。项目5公里范围内还有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院等多所三甲医院，医疗资源丰富。
项目前期的底商可满足基本的生活需求，项目4期璟澜府还将建设社区商业mall、商业街和肉菜市场，日常购物便利。
项目2公里外的万博商圈有万达广场、天河城百货、山姆会员店等大型商业综合体，可满足高端和全面的购物需求。
这次主推的34栋悦景楼座，产品是涵盖了86㎡、96㎡和100㎡的三房产品。其他栋数还有74㎡的两房和122㎡的四房两卫，以及过了豪宅线㎡五房三卫产品。
只是产品面积段跨度过大，容易导致居住的圈层不够纯粹，这就要看客户实际是否介意这一点了。芒果体育APP下载
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